Celková podlahová plocha domu je 272 m²
Užitná plocha domu je 171 m²
Zastavěná plocha nemovitosti je 122 m²
Plocha pozemku (zahrada) je 802 m²
Zastavěná plocha + pozemek je 924 m²
Měsíční záloha na elektřinu 4 000Kč
Čtvrtletní záloha na vodné, stočné + odpady 650Kč/osoba
Za topení peletami během zimy zaplatíte zhruba 42 000 Kč ročně – a v této částce je i ohřev vody
Dům má energetický štítek třídy D
Nemovitost, která roste s vámi.
Tento dům není jen o místnostech – je o životních fázích, které vás a vaši rodinu čekají.
Dnes je to prostorný domov 7+1, kde má každý svůj klid i společné zázemí.
Zítra dvě samostatné jednotky – 2+1 a 5+1 – když už děti potřebují vlastní prostor, nebo když se rodiče nastěhují, ale každý chcete mít své pohodlí a soukromí.
A pokud hledáte místo, kde spojíte bydlení s podnikáním, díky velkorysému prostoru a oddělenému zázemí to zvládnete pod jednou střechou.
Pozemek o rozloze 802m² a zastavěnou plochou a nádvořím 122 m² je rovinatý a krásně udržovaný. Vzrostlé stromy vytvářejí přirozené ohraničení, soukromí a příjemný stín v horkých dnech.
Na pozemku se navíc nachází samostatně stojící garáž o velikosti 30 m² a další garážové stání je součástí podzemního podlaží domu. Díky tomu máte dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro dílnu, sklad nebo další zázemí pro své koníčky či podnikání.
Popis domu
Pro lepší orientaci v nemovitosti najdete v galerii i 3D půdorysy domu
Podzemní podlaží (suterén)
Spodní část domu není jen technická – je to místo, kde najdete všechno potřebné zázemí a ještě něco navíc.
Je zde garáž, která pohodlně poslouží pro parkování vozu nebo jako větší úložný prostor. Dále tu najdete místnost s kotlem na tuhá paliva. Nechybí zde ani kuchyňka a toaleta, což oceníte například při práci na zahradě nebo při využití suterénu jako zázemí pro podnikání. K dispozici je také další praktický prostor, který může sloužit jako dílna, sklad nebo jakékoli technické zázemí. Podzemní podlaží nabízí prostor o 65 m².
Je to zóna, kterou opravdu využijete – rozhodně to není jen „nějaký sklep“.
Přízemí (1. nadzemní podlaží)
Hned u vstupu vás přivítá prostorná chodba, která odděluje hlavní obytnou část od schodiště do horního patra. To je velká výhoda – dům se tak dá pohodlně rozdělit, aniž by si někdo „chodil přes obývák“. Všechno je tu promyšlené.
Tady se odehrává každodenní život. Všechno je příjemně propojené, vzdušné a útulné.
Vstupní chodba je prostorná, umožňuje přístup jak do obytné části, tak ke schodišti do patra, které je oddělené – což přináší možnost pohodlného dvougeneračního využití.
Na tomto patře najdete ložnici, která nabízí klid a dostatek světla, koupelnu s toaletou, kde je dostatek místa pro pračku, sušičku i úložné skříňky a dále obývací pokoj, který působí otevřeně a příjemně – ideální pro společné chvíle s rodinou, relaxaci i posezení s přáteli. Kuchyně s jídelním koutem poskytuje dostatek místa pro každodenní vaření i víkendové pečení.
V přízemí jsou plastová okna s izolačním dvojsklem a vnitřními žaluziemi typu den/noc. Díky nim je prostor světlý přes den a útulný večer, kdy si sami nastavíte míru soukromí podle potřeby.
1. patro (2. nadzemní podlaží)
Tři velké pokoje, koupelna s toaletou a chodba s přístupem na střešní terasu – ideální kombinace pro samostatné bydlení, nebo další prostor pro děti, návštěvy nebo třeba domácí kancelář.
Střešní terasa? Tak akorát na ranní kávu nebo klidné posezení večer, s výhledem na zahradu a okolí.
Podkroví
Podkroví je téměř připravené k bydlení – jsou tu dva pokoje, stačí doladit detaily. Dětský svět, pracovna, pokoj pro hosty.
Celý dům působí promyšleně, prakticky, ale zároveň útulně. Nabízí obrovskou míru flexibility –pro rodinu, dvě generace, kombinaci domova a práce, nebo postupný vývoj podle toho, co přinese čas.
Pokud právě takový dům hledáte a je pro vás důležitý klid, prostor a blízkost přírody, nemovitost na okraji obce Vranovice bude přesně pro vás. Nachází se v okrese Příbram, jen kousek od CHKO Brdy – krásná krajina je tu téměř za domem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi kdykoli napište nebo zavolejte.
Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím vše, co vás bude zajímat.
Těším se na setkání.
Dům je postavený z cihel, má sedlovou střechou s dřevěným krovem. Střešní krytina je z eternitových (azbestocementových) desek – ve funkčním stavu, připravená na další roky provozu nebo výměnu podle budoucích plánů. Stropy jsou hurdisové, schodiště mezi patry je masivní a stabilní.
V celém domě jsou plastová okna s izolačním dvojsklem, která zajišťují dostatek světla a zároveň dobré tepelně-izolační vlastnosti. V přízemí jsou okna opatřena vnitřními žaluziemi typu den/noc, které umožňují pohodlně regulovat světlo i soukromí během dne. V 1. patře jsou navíc instalovány venkovní rolety, které poskytují nejen větší soukromí, ale i ochranu proti přehřívání v letních měsících.
Dům je napojen na vlastní kopanou studnu, zároveň je k dispozici připravená přípojka na obecní vodovod. Rozvody vody jsou nové z roku 2019 ve všech částech domu. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva, který lze přepnout na elektrokotel. Ohřev vody je řešen bojlerem, který lze v zimních měsících ohřívat kotlem na tuhá paliva.
V kuchyni v přízemí je provedena nová elektroinstalace. Celé 1. nadzemní podlaží (1. patro) má také novou elektroinstalaci. Ve zbytku domu je elektroinstalace původní, ale funkční, s možností její postupné modernizace.
Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci.
U bazénu je přivedená elektřina pro filtraci. Provoz je připravený pro pohodlné každodenní užívání.
Přesně takový, jaký dnes potřebujete – a zároveň připravený na všechno, co přijde zítra. A s celkovou podlahovou plochou 272 m² a užitnou plochou 171 m² vám nabídne dostatek prostoru.
Dům má celkovou dispozici 7+1 a je celý podsklepený. Je rozdělený tak, aby v něm každý člen rodiny měl svůj prostor – a zároveň byl domovem, kde můžete být spolu. Dispozice domu navíc umožňuje jeho snadné rozdělení na dvě samostatné jednotky– ideální, pokud plánujete vícegenerační bydlení, nebo potřebujete vlastní prostor pro podnikání.
Dům se nachází na okraji klidné obce Vranovice, v okrese Příbram, jen pár minut od CHKO Brdy. Dojezdová vzdálenost je ideální – do Příbrami se dostanete za 12 minut, do Rožmitálu pod Třemšínem za 5 minut a do Prahy po dálnici D4 přibližně za 50 minut.
Občanská vybavenost je dostupná jak přímo ve Vranovicích (mateřská škola, knihovna, kavárna), tak v blízkém Rožmitále (základní a umělecká škola, lékaři, pošta, obchody, kultura) a kompletně pak v nedaleké Příbrami – okresním městě se všemi službami, které potřebujete.
Zahrada nabízí vše, co si od venkovního prostoru můžete přát – osvěžení v bazénu během léta, místo pro záhony se zeleninou a ovocem, i dostatek prostoru na to, aby si tu děti mohly nerušeně hrát. Ať už je to dětské hřiště, piknik s přáteli, nebo tichý koutek s knížkou, tady si vytvoříte prostor přesně podle sebe.
