Celková podlahová plocha domu je 212 m²
Užitná plocha domu je 176 m²
Zastavěná plocha nemovitosti je 124 m²
Plocha pozemku je 1187 m²
Náklady na provoz domu nejsou k dispozici, protože se v domě aktuálně nebydlí. Budou záviset na zvolených technologiích, způsobu vytápění a rozsahu budoucí rekonstrukce.
Dům v Minicích – bydlení na kraji malé obce a příležitost vdechnout nový život domu z roku 1905
V krajině, kde se louky vlní pod větrem a večery jsou vonící a tiché, stojí dům, který byl svědkem mnoha krásných příběhů. Postavený na pevných základech v roce 1905, nesl v sobě radost, smích i každodenní chvíle života. Býval místem, kde se scházela rodina, kde se slavily narozeniny, kde zahrada žila dětskými hrami a v kuchyni voněla polévka.
Čas šel dál a dům, který byl kdysi plný života, dnes tiše čeká na novou kapitolu. Na někoho, kdo v něm opět rozezní smích, rozevře okna dokořán a vdechne mu nový život.
Teď máte jedinečnou příležitost právě vy stát se součástí jeho příběhu – a začít v Minicích psát svůj vlastní.
Velkorysý prostor a možnost rozšíření
Dům má aktuální dispozici 5+kk a užitnou plochu 176 m². Nad obytnou částí se nachází prostorné podkroví, kde je dostatek místa, pokud by si budoucí majitelé chtěli vytvořit další místnosti. Zastavěná plocha domu je 124,5 m², celková výměra pozemku činí 1 187 m².
Zahrada a soukromí
Rovinatá zahrada kolem domu má 840 m² – dostatek prostoru na letní posezení, bylinkové záhony, hřiště, pergolu ve stínu stromů nebo bazén. Na ni navazují svahovité stráně(347 m²), které se nabízejí k vytvoření malého ovocného sadu, okrasných záhonů nebo klidné zelené zóny kolem domu.
Na pozemku stojí také stará garáž (90 m²), určená k demolici – její základy můžete využít pro nové parkovací stání až pro tři auta. Parkování je pohodlně možné i přímo před domem.
Pozemek s možností rozdělení
Pozemek byl v minulosti rozdělen a nabízí tak zajímavou příležitost – kromě stávajícího domu je možné na části území vyčlenit samostatnou stavební parcelu. Ať už pro budoucí prodej, výstavbu druhého domu, nebo jako investici do budoucna. Máte tak možnost vlastnit nejen dům se zahradou, ale i další plnohodnotný pozemek.
Prostor, který vás nechá tvořit
Dům má klasickou venkovskou dispozici s masivními dřevěnými prvky, vysokými stropy a sklepem sklenutými stropy. Přízemí tvoří obytná část se silnými stěnami, kde se nachází kuchyně s obývacím prostorem, jeden pokoj a koupelna. V patře se nachází prostorná společenská místnost s krbem a přímým vstupem na balkon a dva samostatné pokoje.
Nad obytnou částí je půda, která nabízí dostatek prostoru pro další využití.
Přijeďte si to místo zažít
Tenhle dům není jen o tom, co vidíte na první pohled – jeho kouzlo ucítíte, až když se v něm projdete.
Je to klidné místo na kraji malé vesnice, kde můžete vytvořit domov s dostatkem prostoru i soukromí pro rodinu a kde každý den začíná v tichu přírody.
Pokud hledáte domov s duší, klidem a prostorem pro nový začátek, dům v Minicích na vás čeká.
Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Možná právě tady najdete víc než jen dům– najdete místo, kam budete chtít patřit.
Dům je určen pro ty, kteří počítají s nákladnější rekonstrukcí, ale zároveň touží po skutečném domově – dál od ruchu města, v klidném prostředí malé vesnice, kde je ticho samozřejmostí a příroda na dosah.
Dům je připravený na kompletní rekonstrukci, ale nese si kvality, na kterých má smysl stavět – pevné obvodové zdivo, zdravý krov. V domě jsou téměř zachovalé staré dveře i masivní podlahy.
Část přízemí, která je zapuštěná do svahu, je aktuálně vlhká – dům není odizolovaný a bude vyžadovat stavební zásah. Jedná se o boční část domu ze strany od stráně, tedy v přízemí o pokoj a koupelnu.
Co je třeba udělat? Prakticky vše – od drenáže kolem domu, přes nové rozvody elektřiny, vody a topení, až po výměnu oken a střešní krytiny. Zahrada bude také potřebovat novou péči – kultivaci terénu, výsadbu zeleně i vybudování nového oplocení.
Je napojen na obecní vodovod, odpady jsou svedeny do vyvážecí jímky. Vytápění je momentálně lokální – funkční krb v hlavní místnosti bez revize a starší teplovodní rozvody(na výměnu). Elektroměr je nový, rozvodna u vstupu.
Minice jsou malá vesnice s 11 stálými obyvateli – místo, kde si klid a příroda ještě drží své pevné místo. A přitom je všechno důležité nablízku: Velemyšleves s obchodem, školou a poštou je jen 2km, do Žatce dojedete za 15 minut, do Mostu za čtvrthodinu, Chomutov je vzdálený 18 km. Okolní krajina Českého středohoří nabízí nekonečné možnosti výletů, cyklotras i tichých procházek.
Přestože se v okolí nacházejí průmyslové zóny (např. Triangle u Žatce, cca 10 km od domu), samotné Minice si zachovávají poklidnou atmosféru – žádný ruch, žádný průmyslový provoz, žádná dálnice za plotem.
Kvalita ovzduší v oblasti odpovídá stanoveným normám. Všechny sledované látky (včetně oxidů dusíku, suspendovaných částic nebo benzenu) zůstávají v mezích – a díky poloze v srdci přírody tady vzduch stále voní jako dřív.
