Celková podlahová plocha domu je 272 m²
Užitná plocha domu je 171 m²
Zastavěná plocha nemovitosti je 122 m²
Plocha pozemku (zahrada) je 802 m²
Zastavěná plocha + pozemek je 924 m²
Měsíční záloha na elektřinu 4 000Kč
Čtvrtletní záloha na vodné, stočné + odpady 650Kč/osoba
Plus vytápění dřevem, peletami nebo uhlím
Dům má energetický štítek třídy D
Nemovitost, která roste s vámi.
Hledáte dům, který má dostatek prostoru, klidu apřitom zůstává útulný?
Ve Vranovicích u Příbrami čeká místo, které nabízí obojí – promyšlené bydlení pro rodinu dnes a prostor pro její růst do budoucna.
Současná dispozice domuje 5+1, přičemž v podkroví jsou připravené další dva pokoje, které lze jednoduše dokončit. Dům tak můžete kdykoli rozšířit, nebo ho díky zachovanému původnímu schodišti pohodlně rozdělit na dvě samostatné jednotky – ideální pro více generací nebo pro propojení bydlení s podnikáním.
Pozemek o výměře 924 m² je rovinatý, udržovaný a lemovaný vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí.
Nechybí bazén pro letní osvěžení a dvě garáže – jedna přímo v domě a druhá samostatně stojící (30 m²).
Místo, kde si užijete jak letní grilování s rodinou, tak klidné večery popráci.
Popis domu
Pro lepší orientaci v nemovitosti najdete v galerii i 3D grafické plánky domu.
Přízemí (1. nadzemní podlaží)
V přízemí vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které se dostanete do prosvětlené, útulné kuchyně s jídelním koutem. Na ni navazuje vzdušný obývací pokoj, který přirozeně propojuje každodenní život celé rodiny.
V přízemí se nachází také ložnice a první koupelna s toaletou, kde je dostatek prostoru pro pračku, sušičku i úložné skříňky.
1. patro (2. nadzemní podlaží)
V patře jsou tři prostorné pokoje, druhá koupelna s toaletou a terasa s výhledem do zahrady a okolní přírody – ideální místo na večerní posezení při západu slunce.
Podkroví
Podkroví nabízí další dva připravené pokoje, které můžete dokončit podle svých potřeb – třeba jako dětské pokoje, kancelář nebo úložné prostory. (Podkroví zatím není napojeno na otopný systém.)
Podzemní podlaží (suterén)
Suterén není jen technické zázemí. Díky kuchyňce a samostatné toaletě se skvěle hodí jako zázemí pro podnikání nebo dílnu. A pokud máte rádi praktická řešení, oceníte i garáž přímo v domě.
Celý dům působí promyšleně, prakticky, ale zároveň útulně. Nabízí obrovskou míru flexibility – pro rodinu, dvě generace, kombinaci domova a práce, nebo postupný vývoj podle toho, co přinese čas. Dvě plnohodnotné koupelny dávají domu komfort, který oceníte každý den –ať už žijete ve větší rodině, nebo vítáte časté návštěvy.
Pokud právě takový dům hledáte a je pro vás důležitý klid, prostor a blízkost přírody, nemovitost na okraji obce Vranovice bude přesně pro vás. Nachází se v okrese Příbram, jen kousek od CHKO Brdy – krásná krajina je tu téměř za domem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi kdykoli napište nebo zavolejte.
Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím vše, co vás bude zajímat.
Těším se na setkání.
Dům je postavený z cihel, se sedlovou střechou a dřevěným krovem. Střešní krytina je z eternitových (azbestocementových) desek – v dobrém a plně funkčním stavu, přesto lze předpokládat, že ji budoucí majitel v rámci modernizace domu vymění.
Dům je napojen na vlastní kopanou studnu, zároveň je v domě přípojka na obecní vodovod - vše připraveno na jednoduché napojení. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci.
Rozvody vody jsou nové z roku 2019 ve všech částech domu. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva, který lze přepnout na elektrokotel. Ohřev vody je řešen bojlerem, který lze v zimních měsících ohřívat kotlem na tuhá paliva.
V kuchyni v přízemí je provedena nová elektroinstalace. Celé 1. nadzemní podlaží (patro) má také novou elektroinstalaci. Ve zbytku domu je elektroinstalace původní, ale funkční, s možností její postupné modernizace.
V domě jsou plastová okna s dvojskly, v přízemí s vnitřními žaluziemi den/noc a v patře venkovní rolety.
Přesně takový, jaký dnes potřebujete – a zároveň připravený na všechno, co přijde zítra. A s celkovou podlahovou plochou 272 m² a užitnou plochou 171 m² vám nabídne dostatek prostoru.
Dům má celkovou dispozici 7+1 a je celý podsklepený. Je rozdělený tak, aby v něm každý člen rodiny měl svůj prostor – a zároveň byl domovem, kde můžete být spolu. Dispozice domu navíc umožňuje jeho snadné rozdělení na dvě samostatné jednotky– ideální, pokud plánujete vícegenerační bydlení, nebo potřebujete vlastní prostor pro podnikání.
Dům se nachází na okraji klidné obce Vranovice, v okrese Příbram, jen pár minut od CHKO Brdy. Dojezdová vzdálenost je ideální – do Příbrami se dostanete za 12 minut, do Rožmitálu pod Třemšínem za 5 minut a do Prahy po dálnici D4 přibližně za 50 minut.
Občanská vybavenost je dostupná jak přímo ve Vranovicích (mateřská škola, knihovna, kavárna), tak v blízkém Rožmitále (základní a umělecká škola, lékaři, pošta, obchody, kultura) a kompletně pak v nedaleké Příbrami – okresním městě se všemi službami, které potřebujete.
Zahrada nabízí vše, co si od venkovního prostoru můžete přát – osvěžení v bazénu během léta, místo pro záhony se zeleninou a ovocem, i dostatek prostoru na to, aby si tu děti mohly nerušeně hrát. Ať už je to dětské hřiště, piknik s přáteli, nebo tichý koutek s knížkou, tady si vytvoříte prostor přesně podle sebe.
