Dispozice 3+1
Celková podlahová plocha domu 94 m²
Celková výměra pozemků 854 m²
- zastavěná plocha a nádvoří 269 m²
- zahrada 585 m²
Rodinný dům 3+1 se zahradou a uzavřeným dvorem
Hledáte dům se zahradou, kde vám záleží na jakém je místě, na soukromí a prostoru kolem domu? Tohle by mohl být právě on.
Na konci Katovic nabízím přízemní rodinný dům 3+1s uzavřeným dvorem a rovinatou zahradou se vzrostlými stromy. Celková výměra pozemků je 854 m², z toho zahrada má 585 m².
Dům je poslední v řadové zástavbě. Z ulice se vchází do uzavřeného dvora, za kterým pokračuje zahrada. Právě spojení dvora, zahrady a umístění na konci obce je největší předností celé nemovitosti.
Samotný dům má podlahovou plochu 94 m² a dispozici 3+1. Uvnitř najdete velkou vstupní halu a chodbu, tři pokoje, samostatnou kuchyni, prostornou spíž, koupelnu a samostatné WC. Kuchyně je podlouhlá, s oknem směrem do dvora, a jsou v ní umístěna krbová kamna.
Pro lepší představu o dispozici nemovitosti se můžete níže podívat ve fotogalerii na 3D půdorys s výměrami místností.
Na obytnou část navazuje garáž o ploše přibližně 16 m², za ní další hospodářské prostory o celkové ploše cca 18m². Na dvoře se nachází ještě samostatná bývalá maštal o ploše přibližně 14 m².Součástí domu je také sklep o velikosti cca 7 m².
To nejzajímavější na této nemovitosti je podle mě samotné místo.
Dům sice čeká na rekonstrukci, ale nabízí něco, co se dnes nehledá úplně snadno – pozemek o výměře 854 m², uzavřený dvůr, rovinatou zahradu se vzrostlými stromy a příjemné umístění na konci obce.
Je to dům pro někoho, kdo nehledá hotové bydlení a je připraven pustit se do rekonstrukce. Pokud hledáte místo se zahradou a uzavřeným dvorem, stojí za to přijet se podívat.
Ráda bych ještě upozornila, že věcné břemeno užívání, které je dosud zapsáno na listu vlastnictví, již ze zákona neexistuje. Jeho výmaz z katastru nemovitostí bude ošetřen v rámci kupní smlouvy.
Pro více informací mi neváhejte zavolat. Ráda vám zodpovím případné dotazy a budu se na vás těšit na prohlídce.
Cihlový dům je určený k rekonstrukci. Přibližně před 15 lety byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, rekonstruována koupelna a WC a nový komín. Dům má původní dřevěná okna a původní střechu s bobrovkami. Střecha je v současnosti funkční a do domu nezatéká, s ohledem na její stáří je ale do budoucna potřeba počítat s její obnovou.
I přesto, že část obvodových stěn byla v minulosti sanována podřezáním a majitelé zde nechali vytvořit také větrací průduchy, se v některých místnostech objevila plíseň a lokální vydutí a odtržení omítky od podkladu. Dům je více než rok neobývaný a přes zimu se v něm pravidelně netopilo ani nevětralo, přitom při prohlídce nepůsobí vlhce a není v něm cítit ani typický zápach vlhkosti.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň je na pozemku vlastní kopaná studna. Vytápění zajišťují krbová kamna s rozvody do radiátorů ve všech místnostech. Teplou vodu zajišťují elektrické bojlery v kuchyni a v koupelně.
Rovinatá zahrada se vzrostlými jabloněmi a dalšími ovocnými stromy má své kouzlo už dnes. Podél plotu se pne vinná réva s výbornými sladkými červenými hrozny. Na zahradě se nachází také několik dřevěných přístřešků a výhodou je samostatný vjezd zadními vraty.
A prostoru je tu dost i pro další nápady. Květinové záhony, vlastní zeleninu, bazén nebo příjemné posezení mezi stromy. Zahrada může být místem, kde budete rádi trávit čas od jara až do podzimu.
Katovice jsou jen několik kilometrů od Strakonic a přitom si zachovávají charakter menší obce. Přímo v obci je škola, mateřská škola, obchod a další základní občanská vybavenost.
Katovický jez a jeho upravené okolí nabízí příjemné místo pro letní koupání, slunění na dřevěných lehátkách i odpočinek u vody. Okolí řeky Otavy je navíc ideální pro procházky a výlety do přírody.
