Celková užitná plocha 71,48 m²
Plus:
Lodžie 3,9 m²
Sklep 1,91 m²
Tady, v ulici Vinařického na Pražském předměstí v Písku, bych vám ráda představila byt 3+1, který má přesně to, co většina lidí od svého domova očekává: světlo, prostor a klid. Ráno se probudíte, otevřete dveře na lodžii a díváte se, jak slunce stoupá nad městem.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu.
Díky své dispozici a otevřenému propojení obývacího pokoje, kuchyně a chodby působí prostor velkoryse, vzdušně a plný světla, což podtrhuje i jeho orientace na jihovýchod a severozápad – světlo po celý den, ale i příjemný chládek v létě.
Chodba a vstupní hala
Pokud máte větší rodinu, jistě oceníte prostornou vstupní chodbu (4,25 m²), která je propojená otevřeným průchodem s halou (11 m²).
Dohromady vytvářejí praktické a přehledné zázemí se spoustou úložného prostoru, kam snadno schováte všechno potřebné, a byt tak působí stále vzdušně a uklizeně.
Kuchyně
Nová moderní kuchyně, zároveň praktická s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochy.
Obývací pokoj s lodžií
Obývací pokoj je srdcem bytu –prostorný, světlý a orientovaný na jihovýchod.
Z něj se vchází na lodžii o velikosti 3,9 m², kam se pohodlně vejdou dvě křesílka, malý stolek a klidně i pár květináčů s bylinkami.
Ložnice a druhý pokoj
Ložnice i druhý pokoj, který může sloužit jako dětský nebo pracovna, mají shodně 12 m².
Jsou orientované na severozápad.
Sklepní kóje
Součástí nabídky je také sklepní kóje o velikosti 1,91 m², ideální pro úschovu sportovního vybavení, kočárku nebo sezónních věcí.
Parkování je možné přímo před domem.
Možná právě tento byt splňuje vše, co od svého domova očekáváte – dostatek prostoru pro celou rodinu, spoustu přirozeného světla a příjemnou energii. A tu si můžete užít i venku – na lodžii, která k bytu patří.
Pokud vás byt zaujal, napište mi nebo zavolejte a domluvíme si prohlídku.
Ráda vás tu přivítám.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022.
Má nové rozvody vody i elektřiny, zděné jádro, dřevěné zárubně a plastová okna s dvojskly, která zajišťují ticho i dostatek světla.
Vše je tady hotové – byt je po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému nastěhování.
Na domě v posledních letech proběhlo několik významných úprav – v roce 2020 byl instalován nový výtah, v roce 2025 proběhlo zateplení a nová fasáda.
V nejbližší době se plánuje také výměna vchodových dveří na čipy, čištění stoupaček, výmalba společných prostor a nové dveře ve společných částech domu.
Vytápění i ohřev vody je zajištěno dálkově z teplárny, dále je v bytě plynová přípojka, využívaná v kuchyni pro varnou desku.
Energetická náročnost budovy - klasifikační třída C - úsporná
Byt se nachází v ulici Vinařického na Pražském předměstí v Písku, pár minut chůze od řeky Otavy i od centra města.
Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost – na dálnici D4 směrem na Prahu se dostanete během několika minut.
